宅基地的所有权归农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除非法律明确规定属于国家所有，否则均属于农民集体所有。...
宅基地买卖合同的有效性取决于多个因素，主要包括： 1. **法律强制性规定** ： - 宅基地使用权不得单独转让，必须遵守法律规定的程序。 - 宅基地属于农民集...
