没有物业合同需要交物业费吗

是的，即使没有和物业签订正式合同，业主通常还是需要缴纳物业费。以下是相关法律规定和理由：

1. **法律规定** ：

- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

- 第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2. **理由** ：

- 物业公司提供的物业服务是一种公共服务，旨在维护小区的公共秩序和设施，保障业主的居住环境和利益。

- 业主在购买房产时，实际上已经概括承受了前期物业服务合同项下的权利义务，成为物业服务合同项下权利义务的实际享有者和承担者。

- 业主享受了物业公司提供的服务，如公共区域的清洁、安全维护、设施保养等，因此应当为这些服务支付相应的费用。

3. **例外情况** ：

- 如果物业企业自行提供服务未经业主认可、物业服务收费超过政府指导价、物业未履行合同义务，业主可能不需要支付物业费或少支付相应的费用。

总结来说，业主在没有签订正式物业服务合同的情况下，如果事实上接受了物业服务，通常还是需要缴纳物业费的。但具体情况还需根据当地法律和物业服务合同的具体内容来确定

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